12月11日，領(lǐng)先的全球不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資宣布，其人民幣母基金平臺下的第二只境內(nèi)子基金——凱德投資中國商業(yè)人民幣基金I期（China Retail RMB Fund (CRF I)）已完成募集。除獲得母基金的股本承諾外，凱德投資亦成功引入多家本土機構(gòu)投資者，使得該子基金的總規(guī)模達到10億元人民幣（1.83億新元）。CRF I資金全部部署后，預計將為凱德投資新增約14.8億元人民幣（2.71億新元）基金資產(chǎn)管理規(guī)模。至此，凱德投資自2021年以來已設立九只在岸人民幣基金，累計募集境內(nèi)資金近550億元人民幣（100億新元）。
記者了解到，凱德投資將重構(gòu)凱德MALL?新都心項目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CRF I，實現(xiàn)價值釋放。凱德MALL?新都心位于青島市北區(qū)，是一座總建筑面積達14.1萬平方米的優(yōu)質(zhì)購物中心，出租率約為99.6%。該項目直接連接青島地鐵3號線。凱德投資將繼續(xù)負責該項目的運營管理，獲得經(jīng)常性費用收入。
凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“自今年五月設立人民幣母基金以來，我們獲得了投資者的高度認可，得以在短期內(nèi)接連完成兩只子基金的募集。CRF I為投資者提供了投資于優(yōu)質(zhì)區(qū)位商業(yè)資產(chǎn)的機遇，該項目客群輻射力強、租戶組合優(yōu)越、資產(chǎn)管理積極高效，具備顯著增長潛力。我們將繼續(xù)依托凱德投資深厚的市場洞察，構(gòu)建可規(guī)?；钠脚_，為投資者提供契合風險收益目標的定制化基金解決方案?！?/p>
凱德投資（中國）首席投資官王欣介紹，年初至今，公司已在中國市場完成約67億元人民幣（12億新元）資產(chǎn)的資本重組，回收資金用于布局新的增長機遇。
此前，凱德投資人民幣母基金旗下的首只子基金——凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園基金IV期（CapitaLand Business Park Fund (CBPF) IV）已于2025年9月完成募集，基金資產(chǎn)管理規(guī)模為17.4億元人民幣（3.18億新元），并以大連騰飛園區(qū)項目作為種子資產(chǎn)。目前，凱德投資在一線及強二線城市擁有包括購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園及租賃住房在內(nèi)的豐富資產(chǎn)儲備，為人民幣母基金未來設立更多子基金提供了有力支持。
